Сложно быть организатором(... Как всё начиналось

На форуме все много осуждающих постов... Расстраивает(

Если бы все болтуны соббрались в кучки по 5 и создали бы свои поселения, думаю пользы было бы больше, чем от пустой болтовни...

Критиковать и осуждать легко, создавать что-то новое сложнее. Предлагаю всем осуждающим на собственном примере показать, как надо создавать поселения: оформлять землю, общаться с администрацией, заботиться о постройке коммуникаций, налаживать отношения с местным населением...

А пока наш положительный (надеюсь) пример:

Родовое поселение Черемушки!

Началось с форума на сайте anastasia.ru

Я написала в одной из тем, что хотела бы присоедениться к поселению в Липецкой области, но мне необходимы определенные условия, т.к. я далеко не спартанка и в полевых условиях жить и чувствовать себя комфортно не смогу. Условия были следующими: расстояние от города - до 30 км, чтобы мужчины могли работать в городе - не важно - заниматься своим бизнесом или привычной работой но рабочем месте; далее требовалось, чтобы до поселения можно было добраться в любое время года, т.е. наличие недалеко асфальтовой дороги, а так же электролинии и желательно газопровода. Так же мы предпочтение отдавали участкам категории ИЖС, по понятным причинам). Желательным ( а в дальнейшем для некоторых участников обязательным ) было наличие водоема: реки или пруда, пригодного для купания в пешей доступности, а так же леса.

После моего поста мне пришло ЛС (личное сообщение) от девушки - ровестницы. Она писала, что ищет то же самое, и уже давно, но ничего похожего пока не создано. Теперь все удивляются что со своей близкой подружкой - Аней - мы познакомились не так давно и через интернет)))

Отталкивающим фактором вступления в существующие поселения было ещё и то, что во всех существовал внутренний конфликт... Это не вязалось с образом поселения в моей голове)...

К нашему обсуждению на форуме добавились ещё участники и мы решили, раз нет того, что нам нужно, значит надо создать.

Как только сошел снег, каждые выходные мы выбирали место на карте, собирались на нескольких машинах и ехали искать, смортеть, общаться с местными...

Теперь я уже из опыта могу предположить, что возможно это был не самый эффективный и правильный путь, но мы всё же начали!

Предпочтение отдавали экологически благоприятным районам.

Но т.к. компания была большой, и все приимущественно до 30 лет, то к общему знаменателю было прийти затруднительно.

Зато во время наших вылазок компания сдружилась, некоторые пары нашли друг друга. Можно сказать что в процессе создания нашего поселения создавались будущие семьи)))

Иногда мы в понравившихся местах устраивали пикники, общались на разные темы, обсуждали актуальные вопросы одновремненно исследовали местность)

Наконец-то нашлось место, которое всем понравилось... Это было сельхозполе, круженное лесом и оврагами, площадью около 80 Га. Рядо дубовый лес, из него вытекает ручей, чуть ниже по течению запруженый. По вопросу этого поля мы обратились к главе сельской администрации, на что получили объяснение, что к полю будет трудно подвести коммуникации из-за оврагов, и перевести с/х землю ИЖС тоже будет затруднительно, как альтернативу он нам сразу предложил поле около 30 га уже в черте населенного пункта и с коммуникациями в непосредственной близости, но мы расстроеные отказались сначала. Потом отправили самого представительного из нашей компании — директора строительной фирмы к главе на переговоры, мол у него опыта побольше, может он его уболтает. Но обернулось всё иначе. Паша вернулся с горящими глазами: «Он мне такое место показал!».

Собрались в это место на пикник, с палатками... и место всем понравилось, решили остановиться на нем.

Стали интересоваться у главы — как бы нам приобрести это поле... - он сказал, что единственный вариант. Предусмотренный российским законодательством для подобного участка — это взять его через аукцион в аренду на 5 лет под застройку, а затем перевести в собственность по факту начала строительства на всех участках. Стали готовится к аукциону — отправили на поле оценщика — и он оценил его в несколько миллионов рублей. Что делать, где взять такую сумму. Посчитали. Что стоимость только выкупа права аренды будет составлять 200 тыс. рублей для 1 участка. Всем стало ясно, что когда к этому добавить затраты на проектную документацию, оформление и коммуникации, благоустройство участка и строительство дома, то сумма получается астрономическая. Многих молодых ребят это напугало, и коллектив стал уменьшаться.

В итоге остались мы с Аней и её супругом Пашей)))), т.е всего 2 семьи...

А Ани у супруга строительная фирма и соответствующий доход... У меня мозги, желания и амбиции.

А на аукцион требуется несколько миллионов.

Общими усилиями собрали нужную сумму, привлекли людей, которые не читали книг, но идея им понравилась, людей которым понравилась идея, и они просто решили поучавствовать деньгами при этом не требуя ни участка, ни процентов, ни прибыли — т.е. Фактически дали денег в пользование с неизвестно когда возвратом. Так же привлекли людей, которые читали книги, и которые работают по методике Синельникова.

В общем с мира по катушке ниток))))

На аукционе мы были единственными участниками — заявку подала Аня — соответственно автоматически она выграла аукцион и на неё оформили договор аренды...

Но это был не конец, как мы тогда думали... это было только начало...