О нас
Экогородок Кедровка (Киевская область, Барышевский район, 50 км от Киева) состоит из четырех земельных массивов, расположенных на незначительном расстоянии друг от друга и разделенных между собой лесным массивом. Первый массив - жилой, рассчитан на проживание 50 семей в своем родовом пространстве (свободные участки есть). Второй массив – экопоселение с участками около 12 соток (свободные участки есть). Третий массив - деловая территория, где каждый житель Кедровки может открыть свое дело по душе, помещающееся в понятие "Экотуризм", созвучное экологическому здоровому образу жизни на земле. Это может быть экостроительство, органическое земледелие, ремесла, туризм,обучение, фестивали, не убойное животноводство и т.п. Четвертый массив- поселение мастеров, то есть тех, кто хотел бы трудиться с нами в деловой зоне, но по какой-то причине два первых варианта ему не подходят. Этот массив в непосредственной близости к деловой зоне, что, опять-таки , очень удобно. Жизнь и предпринимательство разнесены в пространстве сознательно, так как любое ведение предпринимательской деятельности в конце концов влечет за собой движение транспорта, людей, заинтересованных в продукции или услугах, но вносящих диссонанс в жизнь поселения. Да и далеко не все виды деятельности можно проводить на своем участке, не мешая другим жителям и пространству. Организацию, администрирование жизнедеятельности Экогородка Кедровка и регулирование взаимоотношений внутри нашего сообщества видим аналогичными кооперативам. Для вступления в сообщество нужно внести вступительный взнос, который компенсирует затраты по приобретению, содержанию земельного участка и создания городка до даты вступления нового участника, а для содержания и развития внутренней инфраструктуры и для решения организационных вопросов будут формироваться регулярные текущие взносы (по принципу садовых кооперативов).На настоящий момент происходит разработка генплана, с последующим детальным планом, что необходимо для перевода целевого назначения ОСГ в "под строительство", конечный результат данных мероприятий - жилой дом под строительство +ОСГ. Нет смысла весь гектар переводить под строительство -кроме увеличения налогов, есть много еще негативных моментов, изменение целевого назначения имеет смысл, когда хозяин определиться с местоположением дома и 10-15 соток придворовой территории, остальное оставить ОСГ(лояльнее налоговая, правовая политика). Участки в экопоселении переводятся в " индивидуальный садовый дом" с правом прописки, в городе мастеров " под жилую постройку" тоже с правом прописки полностью. Можно оставить ОСГ, построить дом на фундаменте-плите (считается временным), не иметь возможности прописки, но вся продукция (услуги), выращенная на ОСГ при ее реализации не облагается подоходным налогом.
За 15 лет освоения наших земельных массивов они превратились в разнообразную сбалансированную экосистему, которую мы ежегодно обогащаем, развиваем, сохраняем и охраняем. По мере возврата уже вложенных средств в существование созданного заповедника, планируется больше водоемов и выкуп прилегающего леса.
. Будем рады созвучным соседям. Мы рациональные сбалансированные люди, не религиозны, не страдаем никаким фанатизмом, предпочитаем здравый подход к решению любых задач, анализируя исходные. Однако, не в восторге, когда новички предпочитают набивать на всем собственные шишки, а так как мы рядом, то и нам достается. Эта модная глупая традиция игнорировать опыт предыдущих поколений у нас не приживется. У нас цениться уважение, не вежливость, хотя это тоже неплохо, а УВАЖЕНИЕ. Чужого мнения, опыта, пространства, убеждений, времени, желаний. Поэтому важно, чтобы желания, убеждения и само понятие "уважение" были в резонансе. Для того, чтобы разобраться в этом, нужно время. Существует возможность не приобретать сразу участок в собственность, а оформить пользование, регулирующее все аспекты - постройки и т.п., на случай, если изменяться планы, быть более свободным в выборе, решении. Ведь на самом деле важнее не где живешь, а с кем. В условиях близости Киева (45 минут и ты в метро) недостатка в общении или информационного голода в принципе нет.
